このたび、富山市中川原にある貸家3棟の売却をお手伝いさせていただきました。

今回の物件は、3棟すべてに入居者様がお住まいになっている、いわゆるオーナーチェンジ物件でした。

賃貸中の物件は、家賃収入が見込める一方で、入居者様に退去していただかない限り自己利用ができません。

そのため、一般の住宅購入者の方にとっては購入のハードルが高く、売却先が限られる傾向があります。

売主様は、以前に別の会社から買取価格の提示を受けておられました。

しかし、収益物件としての価値や将来的な活用も踏まえると、より良い条件で売却できる可能性があると考え、弊社のネットワークを活用して買主様をお探ししました。

その結果、最終的には、他社から提示されていた買取価格の約2倍の金額でご購入いただける買主様をご紹介することができ、無事ご成約となりました。

不動産は、同じ物件でも、

• 誰に向けて売るのか
• どのような価値を見出すのか
• どの販売ルートを使うのか

によって、結果が大きく変わることがあります。

特に今回のような、

• 貸家
• アパート
• オーナーチェンジ物件
• 投資用不動産

などは、一般的な住宅とは異なる視点で売却方法を考えることが重要です。

はちみつ不動産では、富山市を中心に、住宅や土地だけでなく、こうした収益物件やオーナーチェンジ物件の売却相談も承っております。

「買取を勧められたけれど、本当にその金額でいいのだろうか」

そんなときは、一度お気軽にご相談ください。