このたび、富山市水橋の中古住宅（借地権付き長屋住宅）の売却をお手伝いさせていただきました。

今回のご相談は、地元の同級生から「空き家になった祖父母宅を解体したいので、解体業者を紹介してほしい」というお話をいただいたことがきっかけでした。

詳しく状況を確認すると、物件は借地の上に建つ長屋住宅でした。

当初は借地契約を解消するために建物を解体し、更地にして地主様へ返還する予定だったそうです。

しかし、長屋住宅は隣家と建物が接しているため、解体工事にも手間がかかります。さらに、解体に伴って隣家の外壁補修などが必要になる可能性もあり、その費用まで含めると大きな負担となることが予想されました。

そこで弊社では、「解体する」以外の方法がないかを検討しました。

借地権付き建物として現状のまま購入していただける買主様を探すとともに、地元の不動産会社様にもご協力いただき、地主様との借地契約についても改めて調整を進めました。

その結果、新たな借地契約を締結したうえで売却することができ、建物を解体することなく無事にご成約となりました。

売主様からは、

「まさかこのまま売れるとは思っていませんでした。解体するよりも大幅に費用を抑えて手放すことができ、本当に助かりました。」

という嬉しいお言葉もいただきました。

不動産は、一見すると「解体するしかない」と思われる物件でも、見方を変えることで別の選択肢が見つかることがあります。

特に、

• 借地権付き住宅
• 長屋住宅
• 解体費用が高額になる物件
• 空き家の処分

などは、一般的な売却方法だけでは解決できないケースも少なくありません。

はちみつ不動産では、物件の条件だけで判断するのではなく、売主様にとって最も負担の少ない方法を一緒に考え、ご提案しています。

「解体するしかないと思っている」
「他社で難しいと言われた」

そんな物件でも、まずはお気軽にご相談ください。