富山市上袋にて、RC造（鉄筋コンクリート造）の中古住宅の売却をお手伝いさせていただきました。

富山では木造住宅が多く、RC造の戸建住宅は比較的珍しい造りです。RC造は頑丈で耐久性に優れる一方、良好な状態を保つためには、屋上防水や外壁塗装などの定期的なメンテナンスが必要となります。

こちらの住宅は、売主様のお父様が建材関係のお仕事をされていたこともあり、建築当時から材料や造りにこだわって建てられたそうです。そうした建物そのものの良さに加え、これまで大切に使われてきたこともあり、築50年近く経過しているとは思えないほど良好な状態が保たれていました。

物件は人気の蜷川小学校・堀川中学校区にあり、新築住宅も多く、土地としての需要も見込めるエリアでした。ただ、売主様は更地ではなく、中古住宅として建物を活用してもらうことをご希望されていたため、そのまま販売活動を継続しました。

成約までには少し時間を要しましたが、最終的には鉄筋コンクリートに関わるお仕事をされている買主様とのご縁があり、建物の造りや状態を高く評価していただき、無事に中古住宅として売却となりました。

近年は建築資材や人件費の高騰により新築住宅の価格が上昇し、中古住宅を購入して活用する需要も高まっています。

築年数が古い住宅でも、建物の状態や立地、これまでの使われ方、売り出し方の工夫によって結果は変わります。富山市で中古住宅や空き家の売却をご検討の方は、はちみつ不動産までお気軽にご相談ください。