このたび、氷見市の中古住宅の売却をお手伝いさせていただきました。

今回の物件は、調査を進めたところ建築基準法上の道路に土地が接しておらず建物を解体すると原則として再建築ができない立地であることが分かりました。

このような物件は、更地にしてしまうと新たに建物を建てることが難しくなるため土地としての活用が限られ、かえって売りづらくなる場合があります。

そのため今回は、解体せず現状のまま中古住宅として売却する方向で販売活動を行いました。

建物自体は築年数こそ経過していましたが、売主様が実際にお住まいだったこともあり水回りはリフォーム済みで雨漏りなどもない良好な状態でした。

そのため、単に「古い家」として扱うのではなくそのまま使える建物としての価値をしっかり伝えながらご紹介していきました。

実際に何組かのお客様をご案内し、最終的には事業をされている方にご購入いただくことができました。

不動産は、条件だけを見ると売却が難しそうに思える物件でも、

を整理することで、出口が見つかることがあります。

はちみつ不動産では、こうした再建築に制約のある物件や売り方に工夫が必要な中古住宅についてもご相談をお受けしています。

氷見市や富山県内で中古住宅・空き家の売却をご検討の方はまずはお気軽にご相談ください。