富山市堀川町の土地（更地）の売却をお手伝いさせていただきました。

今回の物件は、市街地にある土地でしたが、調査の結果、再建築不可であることが分かりました。

建築基準法では、建物を建てるためには土地が一定の基準を満たした道路に接している必要があります。
この接道義務を満たしていない土地は、新築用地として活用することができず、購入を検討する方が限られるため、一般的には売却が難しい部類に入ります。

今回の土地も、住宅を建てるための土地を探している方には訴求しにくく、売却には工夫が必要な案件でした。

そこで、アットホームなどの不動産ポータルサイトへの掲載に加え、近隣の方やつながりのある業者様へのご紹介も行い、活用方法を広く探りました。
その結果、駐車場として利用を希望する事業者様へ売却することができました。

不動産は、条件によっては一般の買主様への売却が難しいこともありますが、用途を変えて考えることで成約につながることがあります。

はちみつ不動産では、こうした再建築不可の土地や売却が難しい不動産についてもご相談をお受けしています。
他の不動産会社に断られた土地や、売れないと思っている不動産がありましたら、ぜひ一度ご相談ください。