「親から実家を相続したけれど、どうするか決められない」
「売ったほうがいい気もするけど、気持ちの整理がつかない」
富山市で空き家のご相談を受けていると、
こうした声は決して珍しくありません。
相続した実家は、
お金の問題だけでなく、気持ちが絡む問題でもあります。
そのため、すぐに結論を出せず、
何年も空き家のままになってしまうケースも少なくありません。
この記事では、
相続した実家を「売るか」「残すか」で迷ったときに、
判断の軸として考えてほしいポイントを
現場目線で整理してお伝えします。
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① 相続直後に多い「とりあえず保有」という選択
相続直後、多くの方が選ぶのは
「今は決められないから、とりあえず保有する」
という選択です。
これは自然な判断であり、
決して間違いではありません。
ただし注意したいのは、
何も決めないまま時間だけが過ぎてしまうことです。
空き家は、人が住まなくなると
建物の傷みや管理の手間が増えるだけでなく、
使っていなくても一定の費用がかかり続けます。
富山市の郊外や山間部では、
一例として次のような負担が発生することがあります。
- 固定資産税：年間 約5万円前後
- 火災保険料：年間 約2万円前後
- 電気・水道の基本料金：年間 約1万円前後
- 自治会費など：年間 約1万円前後
合計すると、
年間でおよそ10万円前後になるケースもあります。
この状態が10年続けば、
管理や修繕とは別に、
100万円程度の負担になることもあります。
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② 「残す」判断が向いているケース
相続した実家を残す選択が向いているのは、
例えば次のような場合です。
- 将来的に住む予定がある
- 定期的に管理できる人が近くにいる
- 賃貸や活用の具体的な見込みがある
- 建物の状態が比較的良い
「いつか使うかもしれない」ではなく、
使う可能性が現実的かどうかが
判断のひとつの目安になります。
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③ 「売る」ことを考えたほうがいいケース
一方で、売却を視野に入れたほうがいいのは、
次のようなケースです。
- 今後住む予定がない
- 遠方に住んでいて管理が難しい
- 空き家期間がすでに長くなっている
- 修繕が必要な箇所が増えてきている
「売る」と決めきれなくても、
売れるかどうかを知るだけでも、判断材料は増えます。
相談したからといって、
必ず売らなければならないわけではありません。
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④ 放置のリスクと「管理」という中間選択
相続した実家について、
「まだ決めきれないから、そのままにしておこう」
という状態が続くことも少なくありません。
ただ、空き家を放置していると、
- 草木の繁茂や建物の傷みによる近隣からの指摘
- 自治会や役所を通じた連絡
- 突然、対応を迫られる
といった形で、
思わぬ負担が表に出てくることがあります。
売却する予定がなくても、
「放置しない状態」をつくるだけで防げるトラブルも多くあります。
売るかどうかを決める前に、
管理という形で状況を落ち着かせる、
という選択肢もあります。
また、仏壇や家財が残っている状態でも、
相談すること自体に問題はありません。
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⑤ 迷っている今こそ、整理と相談をしておく
相続した実家について、
すぐに結論を出す必要はありません。
ただし、
- 建物の状態
- 土地の条件
- 売却した場合のイメージ
- 保有した場合の負担
これらを相談の中で一度整理しておくことで、
「そのとき」が来たときに、
慌てずに判断できるようになります。
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まとめ｜迷っている今が、相談のタイミング
相続した実家を
「売るか」「残すか」で迷うのは、
とても自然なことです。
大切なのは、
何も決めないまま放置し続けないこと。
現状を把握し、
選択肢を並べたうえで、
その時点で納得できる判断をすることが重要です。
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富山市で相続した実家や空き家のことでお悩みの方は、
築年数や建物の状態、家財の有無にかかわらず、
まずは一度ご相談ください。
売却・管理・そのまま保有する場合など、
富山市の不動産事情を踏まえた
現実的な選択肢をご提案します。
